Descripción

Apartamento en venta sobre Pérez Castellano esq Cerrito, en pleno corazón de Ciudad Vieja, a solo 1 cuadra del Mercado del Puerto y 2 de la terminal de Buquebus. Una ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mayor identidad turística, conectividad y movimiento de Montevideo.

Ubicado sobre el Bar Los Beatles, en primer piso por escalera, dentro de un edificio de época de solo 4 unidades, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y bajos costos operativos, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para inversión.

Distribución:
-4 habitaciones
-Estar central como zona de distribución
-Escritorio
-Altillo con lavadero independiente
-Cocina definida
-Patio de 4 m²
-3 baños completos (1 en suite)
- 3 pequeños balcones

Superficie:
-97 m² edificados aprox. (101 m² totales)
-Propiedad reciclada
-Documentación al día

Gastos:
Gastos comunes: $3.800
Tributos domiciliarios: $1.528
Contribución: $3.700 x3
Primaria: $1.200 x3
Potencial de inversión:

Se proyecta una rentabilidad estimada superior al 6,5% anual, posicionándola como una alternativa especialmente interesante para perfiles inversores que busquen retorno y ubicación estratégica.

Su configuración permite adaptarse a distintos perfiles de uso: residencia, renta tradicional, estudio profesional o formato mixto, dentro de un punto de Ciudad Vieja que mantiene valor por ubicación y dinamismo.

Una propiedad poco frecuente por metraje, distribución y escala edilicia, en una zona donde detectar oportunidades concretas sigue haciendo la diferencia.

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