Descripción

Te presentamos una oportunidad única en el Corazón de uno de los barrios mas deseados de Montevideo. Este moderno apartamento de 67 m² interiores + 3 m² de balcón , ubicado en el 7º piso al frente , ofrece la combinación perfecta de estilo, funcionalidad y ubicación estratégica.

RAZONES PARA ELEGIR ESTA PROPIEDAD
*Garaje doble exclusivo : Olvídate de las complicaciones para estacionar. Este apartamento incluye un espacio para dos vehículos (en tándem) , una ventaja excepcional en la zona, ideal para familias o quienes necesitan ese extra de comodidad.

*Ambientes luminosos y bien distribuidos :
- Living-comedor : Espacioso y acogedor, con acceso al balcón y orientación Este para disfrutar del sol matutino y vistas despejadas.
- Cocina moderna : Integrada al living, equipada con mesada de granito negro, campana extractora y barra desayunador de madera, ideal para combinar estilo y funcionalidad.
- Dormitorios confortables : 2 habitaciones luminosas, ambas con placares empotrados, y espacio para un escritorio, ideal para teletrabajo o estudio. La principal cuenta baño en suite.
- Baños completos : son 2, con diseño moderno, amplios y bien equipados.
- Balcón : Un espacio privado al aire libre para relajarse o disfrutar de un café con vistas despejadas.

*Detalles de calidad que hacen la diferencia :
- Pisos de madera naturales plastificados.
- Losa radiante eléctrica individual y 2 aires acondicionados para climatización personalizada.
- Lavadero independiente con mesada y pileta, pensado para la practicidad.

*Comodidades del edificio:
- Amenities de primer nivel : 2 salones con parrilleros y terrazas con solárium en el último piso, perfectos para reuniones sociales o momentos de relax.
- Seguridad las 24 horas : Portería con horario, más cámaras de vigilancia y monitoreo desde tu celular.
- Accesibilidad total : 2 ascensores modernos para un tránsito ágil y cómodo.
- Ubicación inmejorable en Pocitos : estarás a pasos de supermercados, restaurantes, transporte público y todos los servicios que necesitas.

Datos clave :
Gastos comunes : $ 10.500 (incluye Fondo de Reserva).
Contribución Inm. : $ 10.200 (x 3 cuotas anuales).
Primaria: $ 2.800 (x 3 cuotas anuales)
Tributos Dom. : $ 1.600 (x 6 cuotas anuales)
ACEPTA PRESTAMO BANCARIO

Alquiler vigente muy próximo a vencimiento : Actualmente alquilado por USD 11.000 anuales , con posibilidad de continuidad para quienes buscan una inversión rentable desde el primer día. (Según si el nuevo propietario lo desea)

Este apartamento lo tiene todo: diseño, ubicación, garaje doble y un precio que refleja su valor. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!
Agenda tu visita hoy y conoce de primera mano lo que podría ser tu próximo hogar o inversión perfecta.

(Honorarios Inmobiliarios : 3% + iva)

Vende en Exclusividad
MAURICIO SOKOL - 098358810
Agente Inmobiliario asociado a Pointer