Descripción

¡Inversión Conjunto de 3 casas en Ituzaingó por solo USD 245.000! y RENTA INMEDIATA

¿Buscas una oportunidad única para maximizar tu rentabilidad con propiedades de alta demanda? Este conjunto de 3 casas en Ituzaingó es la opción perfecta para inversores que desean asegurarse un flujo de ingresos constante y exoneraciones fiscales bajo la Ley de Vivienda Promovida.

¿Por qué invertir en este conjunto residencial?

-Unidades listas para generar ingresos: cada unidad (las 3) alquiladas por $22.000 mensuales cada una, con contratos vigentes hasta julio de 2026 y garantía CGN o Porto, asegurando un flujo de caja constante desde el primer día.
-Alta rentabilidad garantizada: Con un retorno de inversión del 8% anual, este proyecto ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan ingresos pasivos sin preocupaciones.
-Exoneraciones fiscales exclusivas: Aprovecha beneficios fiscales por 10 años, incluyendo:
-Exoneración del IRPF/IRAE sobre los alquileres.
-Exoneración de IVA e ITP (2% del valor catastral).
-Exoneración del Impuesto al Patrimonio.
-Sin gastos comunes: Toda la rentabilidad, con menos costos operativos.

Características de las propiedades:

-Diseño funcional y moderno: Cada casa cuenta con 45 m² construidos, con 2 dormitorios amplios y luminosos, living comedor con cocina integrada, baño completo y un fondo privado de 120 m², perfecto para disfrutar o ampliar.
-Seguridad garantizada: Cerramiento perimetral y rejas en todas las aberturas.
-Cochera independiente en cada unidad: Espacio seguro para cada residente con un frente de 25m²
-Ubicación estratégica: Situadas sobre la calle Gronardo, a metros de Osvaldo Cruz y a tan solo 3 cuadras del Intercambiador Belloni, las propiedades gozan de una excelente conectividad con toda la ciudad, asegurando un alto interés tanto para residentes como para futuros inquilinos.

Proyección de crecimiento: La zona de Ituzaingó se encuentra en plena expansión, con puntos estratégicos cercanos como el Antel Arena y el Hipódromo, lo que promete un aumento sostenido en el valor de la propiedad a mediano y largo plazo.

Inversión segura y de alto rendimiento: Por solo USD 245.000, puedes adquirir 3 propiedades con rentas activas, de aprox un 8%, beneficios fiscales inmejorables y un retorno inmediato. Ya sea que busques aumentar tu portafolio inmobiliario o asegurar ingresos pasivos con una inversión consolidada, esta oportunidad está diseñada para ti.

LAS UNIDADES SON LAS: N° 2 / N° 4 / N° 6

¡No dejes pasar esta oferta exclusiva!
Las oportunidades como esta son limitadas, y la demanda en la zona sigue creciendo. Contáctanos hoy mismo para obtener más detalles y asegurar tu inversión en este proyecto residencial de alto rendimiento.

Honorarios inmobiliarios 3% + IVA.

_____________________________________
MAURICIO SOKOL - 098358810
Agente inmobiliario asociado a Pointer