Descripción

¡Tu próximo hogar o inversión inteligente en Ituzaingó, donde estilo, comodidad y rentabilidad se unen!

¿Buscas una vivienda moderna con espacios amplios y luminosos o una inversión que te garantice un alto retorno? Estas casas en Ituzaingó te ofrecen ambas posibilidades. Ubicadas en una zona con gran desarrollo, sobre calle Gronardo, a metros de Osvaldo Cruz y a pasos del Intercambiador Belloni, estas propiedades combinan diseño, funcionalidad y una conexión estratégica con toda la ciudad.

6 viviendas de las cuales 5 están disponibles para la venta.

Características que marcan la diferencia:

- Construcción: 45 m² cada unidad.
- Diseño contemporáneo: Cada espacio ha sido pensado para maximizar la comodidad. Disfruta de dos amplios dormitorios llenos de luz natural, perfectos para relajarte después de un largo día.
- Ambientes integrados: La cocina se conecta de manera fluida con el living-comedor, creando un ambiente cálido y acogedor ideal para compartir momentos inolvidables con familia y amigos.
- Baño funcional y moderno: Equipado con todo lo necesario, incluyendo conexiones para termotanque y lavarropas.
- Tu espacio personal: Un extenso jardín privado por unidad de 120 m², te ofrece el lujo de disfrutar de un espacio al aire libre para tus proyectos, desde un parrillero hasta una piscina o zona de juegos.
- Seguridad y comodidad: Cada unidad cuenta con un frente de unos 25 m² con cochera independiente, cerramiento perimetral y rejas en todas las aberturas para tu total tranquilidad.

Inversores, atención:

¡Esta es la oportunidad de inversión que estaban esperando!
- Rentabilidad asegurada: Un retorno aproximado al 8%, 3 unidades ya alquiladas por $22.000 mensuales cada una, con contratos vigentes hasta 2026 y garantías de CGN o Porto.
- Exoneraciones impositivas por 10 años: Aprovecha los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida y olvídate de pagar IRPF, ITP, IVA e Impuesto al Patrimonio.
- Sin gastos comunes: Más rentabilidad para ti, con menos costos operativos.

Por qué elegir esta propiedad:

- Ubicación estratégica: En el corazón de Ituzaingó, a minutos de puntos clave de la ciudad, como el Antel Arena y el Hipódromo.
- Proyección de crecimiento: La zona continúa en expansión, lo que asegura un aumento del valor de tu inversión a lo largo del tiempo.
- Posibilidad de financiamiento: Acepta crédito bancario para facilitar tu compra.

¡No dejes que esta oportunidad única se te escape! Tanto si estás buscando el hogar de tus sueños como si quieres expandir tu portafolio de inversión con una propiedad de alta demanda, esta es la opción perfecta para ti.

Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y descubrir cómo estas casas pueden transformar tu vida o tu inversión.

Honorarios inmobiliarios 3% + IVA.

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Agente inmobiliario asociado a Pointer