Descripción

Este amplio y luminoso PH independiente se encuentra en el Edificio Elcano, compuesto por propiedades de acceso horizontal. Con una distribución única que abarca toda la esquina, la propiedad cuenta con seguridad exterior mediante rejas y un extenso espacio verde en el frente de unos 84 m², ideal para el disfrute y la tranquilidad familiar.
Ubicación inmejorable: Rodeada de servicios esenciales, esta propiedad se sitúa frente a un importante supermercado y a solo dos cuadras del icónico Antel Arena, un lugar perfecto para quienes valoran la comodidad y el acceso a eventos culturales. Barrio Pérez Castellano

Distribución en tres plantas:
Planta Principal:
Acceso por dos entradas, una lateral (Elcano) y otra al frente (Dámaso A. Larrañaga). Al ingresar, serás recibido por un amplio y moderno living comedor con pisos de vinílico click nuevos a estrenar, perfectos para un ambiente cálido y elegante. La cocina definida cuenta con muebles bajo y sobre mesada, mesada de acero inoxidable y un calefón de 12L. Además, incluye un espacioso mueble de guardado, revestimiento de azulejos blancos de época y un impecable piso vinílico. Desde la cocina se accede a un encantador patio semi techado con parrillero y horno de pan, ideal para reuniones al aire libre. ¡Un total de 60 m² para disfrutar al máximo!
Planta Superior:
Acceso por una elegante escalera de madera y hierro desde el living comedor. Aquí encontrarás dos dormitorios amplios: el principal al frente y otro con vista lateral hacia la calle Elcano, ambos con grandes ventanales corredizos de metal y roperos empotrados. Superficies de 13 m² y 10 m², respectivamente. El baño principal está equipado con ducha y mampara.
Subsuelo:
Amplio garaje con acceso directo a la casa, que incluye una habitación estilo guardilla ideal para almacenamiento o como taller personal, además de un baño adicional.

Extras:
Espacio exterior para estacionar otro vehículo en el frente de la propiedad.
Construida en 1960, con una instalación sanitaria renovada hace 10 años y membrana del techo completamente nueva.

Todo regularizado : ACEPTA PRESTAMO BANCARIO.
Contribución Anual 2024: $10.500
Primaria Anual 2024: $2.950
Tributos Domiciliarios, Bimensual: $900

¡Una oportunidad única! De una propiedad con amplios espacios interiores y exteriores, en una ubicación privilegiada y con todas las comodidades que necesitas, ¡a un precio inmejorable!

Honorarios: 3% + IVA.
MAURICIO SOKOL - 098358810
Agente Inmobiliario Asociado a Pointer.