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U$S 77.000
Venta

Descripción



Sobre la calle Piedras se ubica Generación `45 Industrial Lofts, con todo el encanto aportado por la estratégica ubicación dentro de la zona con más valoración patrimonial de Montevideo. La Generación del 45 se gestó en los bares y cafés de Montevideo, y es esta ciudad el escenario principal de su narrativa. Con su característica bohemia, eran típicas la tertulias literarias, filosóficas y artísticas. Es por ello que nos inspiramos en este fenómeno cultural para darle identidad a este nuevo proyecto y rescatar parte de nuestra identidad, fusionar la cultura y lo histórico, con lo moderno y vanguardista.

El edificio, con más de 100 años de historia, será completamente reciclado y actualizado. Cuenta con 16 unidades de entre 32 y 40 metros cuadrados en las que conviven las cualidades de una construcción de carácter patrimonial y un nuevo aire industrial, moderno y minimalista, otorgado por una cuidada selección de materialidades y terminaciones. El patio interior aporta una cuota de tranquilidad, aire y luz a cada espacio del edificio de 4 plantas implantado.

Barrio: CIUDAD VIEJA
Ubicación: Piedras 463 esq. Misiones

El proyecto cuenta con:
• Cocina equipada con muebles bajo mesada terminación melamínico color blanco.
• Paredes de ladrillo bolseado visto.
• Aberturas existentes de madera restauradas en su totalidad.
• Amplia terraza de uso común con parrilleros, pérgola y una gran vista a la Rambla y Cerro de Montevideo.
• Ascensor.
• Exclusivo patio interno.
• Cerraduras inteligentes con llave digital.

Beneficios para el Inversor:
• Rentabilidad neta proyectada 7 % anual.
• Amparado por Ley 18.795, Ley de Vivienda de Interés Social (VIS): Exoneración del IVA, Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro), Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años, Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Inicio de obra: OBRA INICIADA
Entrega proyectada: Primer Trimestre de 2025
Gastos de conexión: 4 %

UNIDADES MONOAMBIENTES DESDE U$S 77.000
UNIDADES LOFTS DESDE U$S 83.500

Monoambientes Disponibles:
* Unidad 001 – 35.53 m2 - U$S 77.000
* Unidad 003 – 36.55 m2 - U$S 78.000
* Unidad 004 – 36.50 m2 - U$S 79.500

FORMAS DE PAGO Y FINANCIACIÓN
• PAGO CONTADO: Consulta por beneficios especiales.
• FINANCIACIÓN DIRECTA:
- Boleto de reserva 10%
- Promesa de compraventa 30%
- Financiación en obra 50% (primera cuota a los 30 días)
- Entrega 10%

AGENTE INMOBILIARIO - Lic. Victoria Larramendi - 092 223 101

Características de la propiedad

  • HabitacionesMonoambiente
  • BañosBaños: 1
  • SuperficieSuperficie: 35,53 m²
  • Superficie ConstruidaSuperficie Construida: 35,53 m²
  • ParrilleroParrillero
  • OrientaciónOrientación: Sur
  • Aptos por pisoAptos por piso: 4
  • Pisos EdificioPisos Edificio: 2
  • AscensorAscensor
  • JardínJardín

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¿Quiénes somos?

Venimos a renovar el mercado inmobiliario con un método de trabajo más eficiente, honesto y productivo. Nacemos de la sinergia de profesionales españoles y uruguayos, complementándonos constantemente en las distintas áreas de expertise.