Descripción
Se trata de un hermoso proyecto en ciudad de la costa.Se destaca por la estética, áreas naturales, cercanía a todos los servicios y su confort.
Todos los apartamentos tienen amplias terrazas y espacios luminosos. Los apartamennentos en planta baja cuentan con jardín.
El proyecto cuenta con 5 pisos y 28 unidades de 1 o 2 dormitorios. Todas las unidades incluyen una cochera, para esta unidad le corresponde cochera techada, que sera asignada a medida que se vayan reservando las unidades.
Cuenta con espacios comunes como ser jardines, solárium, piscina, playground, estacionamiento, laundry, bicicletero y amplio hall de acceso.
Ubicación: Se encuentra en la intersección de Av. del Canal y Av. Gral. José Artigas, por lo que el contrafrente es totalmente despejado con una excelente orientación noroeste. Se encuentra a pasos del gran centro comercial de ciudad de la costa como es el Shopping costa urbana.
Estructura: Pilares, vigas y losas serán de hormigón armado.
Unidades: Incluyen cortinas de enrollar en los dormitorios, campana extractora y muebles bajo y alto mesada en cocina. COCHERA INCLUIDA
Seguridad: El edificio tendrá un circuito de CCTV con camaras ubicadas en areas comunes y cercado perimetral de seguridad.
Se encuentra bajo el amparo de la Ley 18.795 (Ley de vivienda promovida), por lo que sus beneficios son:
- Exoneración del ITP en la primera enajenación
- Exoneración por el plazo de 10 años, desde finalizada la obra, de IRAE/IRPF/IRNR a las rentas generadas de los arrendamientos
- Exoneración de IVA en la primera enajenación
- Exoneración de IP por el plazo de hasta 10 años incluyendo el ejercicio de finalización de la obra para las unidades destinadas a arrendamiento
UNIDADES DE 1 Dormitorio: Desde USD 155.000 - cochera incluida
UNIDADES DE 2 Dormitorios: Desde USD 218.000- cochera incluida
FECHA DE ENTREGA: Dentro del segundo semestre del 2024.
FORMA DE PAGO:
Pago durante la obra:
20% con el boleto de reserva
20% al compromiso (30 días luego de la firma del boleto)
50% financiado durante la obra
10% contra entrega del inmueble
Pago por banco:
10% con el boleto de reserva
10% al compromiso (30 días luego de la firma del boleto)
20% durante la obra
60% con prestamos bancario una vez se entregue el inmueble.
4% costos de ocupación
3% + iva, honorarios inmobiliarios
Asesor Inmobiliario:
Fiorella Turcatti 099509693
Inmobiliaria POINTER
Unidad 002
Planta Baja, orientacion sureste. Jardin de 19,44m2, patio con parrillero de 14,65me, total área libre: 34m2
Cocina integrada. Cochera Techada.
Características de la propiedad
- 2 Habitaciones
- Baños: 1
- Superficie: 82,61 m²
- Superficie Construida: 48,52 m²
- Superficie Balcones: 34m²
- Cochera: 1
- Gastos Comunes: $U 6.000
- Piscina
- Parrillero
- Calefacción: Prevision AA
- Orientación: Oeste
- Disposición: Frente
- Propiedad Horizontal
- Aptos por piso: 4
- Pisos Edificio: 5
- Año de Construcción: 2024
- Ascensor
- Lavadero
- Jardín
- Acepta Mascotas
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