Descripción

Invertí o viví en el punto con mayor conectividad y demanda de Montevideo.
VERTIX CORE (Acevedo Díaz esq Gral Pagola) se ubica a pasos de la Terminal y Shopping Tres Cruces, en un entorno residencial consolidado que combina transporte neurálgico, centros de salud y universidades.

Gran Lanzamiento: Agosto 2026. Entrega estimada: Diciembre 2027.

Edificio boutique: solo 5 niveles y 15 unidades en total y 7 cocheras.

Unidad 101: pensada para maximizar la tranquilidad, la luz natural y el metraje útil.
- Distribución: 2 dormitorios con placard empotrado en dormitorio principal, living-comedor comodos, con cocina semi integrada con barra/mesa, y baño completo.
- Metrajes: 58 m² interiores con muros + 4 m² de balcón/terraza (Total: 68,8 m² APPCU).
- Orientación: Frente con Balcon Orientacion Este, sol de la mañana, y Contrafrente despejado y silencioso en dormitorios, al Oeste, con Sol de la tarde.

Especificaciones y Calidad Constructiva:
- Muros tradicionales de mampostería.
- Pisos vinílicos SPC símil madera de alta durabilidad en áreas sociales y dormitorio.
- Porcelanato en baño y palier.
- Cocina equipada con muebles bajo mesada, aéreos y mesada en cuarzo o granito.
- Grifería monocomando con cierre cerámico y artefactos de loza blanca. Previsión para aire acondicionado y calefón.
- Sistema de agua presurizada en termofusión.

Amenities y Servicios del Edificio:
- Quincho cerrado/semicubierto con parrillero común de diseño moderno en planta baja.
- Bike parking.
- Hall de acceso seguro y ascensor de última generación.

Beneficios Fiscales – Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795).
Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro) en la primera compra.
Exoneración de IRPF / IRAE al rendimiento de alquileres por 10 años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Exoneración de IVA en la compra.

Valores y Opciones en el Proyecto:
1 Dormitorio: Desde USD 109.000 hasta USD 126.000.
2 Dormitorios: Desde USD 139.000 hasta USD 147.300.
Cocheras individuales: Abiertas USD 18.500 , techadas USD19.500 Y USD 21.500.
Cochera Tándem Techada: USD 29.500.

Forma de Pago: 10% Reserva - 30% Compromiso - 60% (Cuotas durante obra)
4% Gastos de Ocupación

Una inversión sólida, con respaldo de construcción tradicional y retorno asegurado en una zona de vacancia prácticamente nula.
Coordinemos una reunión para analizar planos, proyecciones de rentabilidad y ver Todas las Opciones Disponibles.

Honorarios Inmobiliarios 3% + iva
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MAURICIO SOKOL - 098358810
Team Leader & Asesor - Inmobiliaria Pointer