Descripción

Oportunidad de Inversión y Vivienda en Tres Cruces: Casa en Padrón Único de 3 Dormitorios con Garaje y Parrillero a U$S 279.500 :

Presentamos esta sólida y funcional propiedad en régimen de padrón único, ubicada sobre la calle Miguelete, entre Duvimioso Terra y Bulevar Artigas.
Su ubicación estratégica la sitúa a escasa media cuadra de Bulevar Artigas y a tan solo una cuadra de la Terminal y Shopping Tres Cruces, garantizando una conectividad inigualable y acceso inmediato a todos los servicios de la ciudad.
Construida en 1938 con la nobleza de los materiales de la época, la vivienda cuenta con un área total edificada de 154 m² distribuidos eficientemente en dos plantas. Destaca el poseer sus instalaciones de sanitaria y electricidad completamente actualizadas.
Distribución de la propiedad:

Planta Baja
Al ingresar se encuentra un cómodo porche de recepción que da paso a las siguientes comodidades:
• Living comedor espacioso con ventana hacia la calle.
• Cocina definida de generosas dimensiones, equipada con una funcional estufa a leña.
• Un dormitorio amplio y confortable.
• Baño completo en óptimas condiciones.
• Fondo abierto con parrillero.
• Garaje de gran capacidad con acceso directo y seguro hacia el living de la vivienda.

Planta Alta
• Dos dormitorios adicionales bien ventilados con ventanas, uno de ellos con salida directa a balcón hacia el frente.
• Escritorio independiente, ideal para estudio o teletrabajo.
• Segundo baño completo.
• Acceso a dos terrazas independientes, una de las cuales funciona como sector de lavadero y área de tendido de ropa.
• Acceso hacia una azotea transitable con gran potencial de aprovechamiento.

Seguridad y Conservación
La propiedad cuenta con rejas de protección en sus aberturas y cámaras de seguridad. El estado de conservación general es muy bueno y estructuralmente sano, no presentando problemas de humedad a excepción de un pequeño detalle menor en una pared del living orientada al exterior, de fácil resolución.
Una opción ideal tanto para familias que buscan la comodidad de una casa independiente en una zona céntrica, como para empresas u oficinas que requieran un punto logístico estratégico en Montevideo.

VENDE EN EXCLUSIVA
Luis A. Rossello
Agente inmobiliario asociado a Pointer
Team Ferreira
Cel. 092115750