Descripción

Oportunidad única de inversión en un mismo padrón con dos propiedades totalmente independientes !!!

Esta propiedad destaca por su versatilidad, seguridad y excelente rentabilidad. Es ideal para dos familias, empresas o inversores que buscan un ingreso mensual asegurado.
Características Generales y Seguridad Acceso seguro: Frente completamente enrejado con portón eléctrico.
Estacionamiento: Capacidad cómoda para estacionar 2 o 3 vehículos dentro del predio.
Privacidad: Ingresos totalmente independientes para cada vivienda.
Seguridad integral: Sistema de cámaras de vigilancia y cerca eléctrica perimetral.

Casa Principal (Desarrollada en dos plantas)
Planta Baja (Área Social y Confort) :
Living comedor: Ambiente amplio, muy luminoso y con estufa a leña tradicional.
Detalle de diseño: Vidrio divisor con caída de agua decorativa hacia la barbacoa.
Cocina: Espacio de grandes dimensiones, sumamente cómodo y con su propia estufa a leña.
Barbacoa: Espacio cerrado y disfrutable con parrillero para reuniones.
Exteriores: Fondo abierto y un pequeño galpón funcional para almacenamiento.
Baño: Baño completo equipado con bañera de hidromasaje.
Local comercial : El antiguo garage está transformado en un prolijo local comercial al frente. Es fácilmente reversible a su función original de cochera cerrada.
Planta Alta (Área Íntima y Recreación) :
Dormitorios: 3 habitaciones cómodas con excelente disposición.
Balcón: Amplio balcón al frente con vista despejada.
Espacios extra: Sector definido para gimnasio o estudio y acceso a azotea transitable.
Baño: Segundo baño completo en la zona de descanso.

Segunda Propiedad ubicada al fondo del terreno (Ideal para renta o segunda familia) :
Ubicación: Acceso lateral independiente desde el frente del predio.
Exteriores: Amplia barbacoa, porche de ingreso y patio al aire libre.
Área social: Living comedor confortable con estufa a leña y cocina definida.
Área íntima: 3 dormitorios bien distribuidos y baño completo.
Situación actual: Alquilada desde hace 6 años al mismo inquilino. Rentabilidad: Alquiler actual de $ 23.000, con aumento programado a $ 25.000 a la brevedad.

Videos disponibles de ambas casas para envío a interesados.

Vende en Exclusiva :
LUIS A. ROSSELLO
Agente Inmobiliario asociado a Pointer
(Team Ferreira)
Celular 092 115 750