Descripción

Apartamento en venta sobre Juan Paullier esquina Rivera, en pleno Cordón Sur, una ubicación estratégica con excelente conectividad, cercanía a facultades, servicios, y una demanda sostenida tanto para vivienda como inversión.
Se encuentraen dentro de un Edificio de 1983, bien mantenido, con una fachada en muy buenas condiciones y correcto hall de entrada.
Ofrece muy buena luz natural, vista despejada y una distribución funcional, difícil de encontrar hoy en metrajes compactos.

Cuenta con:
- Living comedor al frente con amplio ventanal, y jardinero , orientacion Este
- 2 dormitorios cómodos con roperos, Orientacion Oeste
- Cocina definida, ampliada (uniendo la terraza lavadero)
- Baño completo, con mampara.
- Pisos de parquet originales
- Buena ventilación cruzada
- Sanitaria con termofusion
- 49 m² construidos
- Gastos comunes: $6.800 (incluye fondo de reserva)
- Electrica y otros detalles para Actualizar.

La propiedad presenta una base sólida y un excelente potencial de valorización mediante mejoras estéticas o actualización técnica, permitiendo elevar significativamente su posicionamiento dentro del mercado de Cordón Sur.

Además, por ubicación, tipología y relación precio/renta, proyecta una rentabilidad estimada superior al 6,5%, transformándose en una alternativa especialmente atractiva para inversión tradicional.

Ideal para:
- Primera vivienda
- Inversión para renta
- Compradores que priorizan ubicación y potencial
- Ingresar a Cordón Sur en un ticket más competitivo que la obra nueva

PRECIO DE VENTA: 113.000 USD (contado)

(Honorarios inmobiliarios 3% + iva)

Consultame y evacuamos todas las dudas.

MAURICIO SOKOL - 098358810
Agente Inmobiliario asociado a Pointer