Descripción

Apartamento en venta con renta en La Aguada

Inversión con retorno del 6% anual

Oportunidad clave para inversores: Adquiera un activo completamente renovado, con ubicación estratégica y un flujo de ingresos inmediato y atractivo. Este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión, se vende con renta asegurada y un retorno anual estimado del 6%. La unidad está actualmente alquilada con un contrato vigente hasta el 1° de septiembre de 2027, con garantía de aseguradora.

Ubicación y conectividad

Luminoso y cómodo apartamento ubicado en Pozos del Rey y Yaguarón, en el barrio Aguada. Esta zona ofrece una excelente conectividad y acceso inmediato a servicios clave:
- A minutos del Centro, Ciudad Vieja, Barrio Sur, Palermo y Cordón.
- Proximidad a importantes centros educativos: ORT, IPA, Facultades de Química y Medicina.
- Excelente locomoción a toda la ciudad y completa infraestructura de servicios.

Ideal para jóvenes, estudiantes o como una sólida inversión inmobiliaria.

Características y actualizaciones a nuevo

El apartamento, con un total de 40 m², se encuentra en un segundo piso por escalera (sin ascensor). Su estado es inmejorable, ya que ha sido totalmente actualizado.
- Sanitaria y eléctrica a nuevo: Renovación completa de las instalaciones.
- Cocina y baño de diseño: Mobiliario de excelente diseño y calidad, hecho a medida.

Distribución y confort

Estar/Comedor:
Ambiente principal muy luminoso y ventilado gracias a una ventana de dos hojas con balcón estilo francés de apertura total. Cuenta con aire acondicionado y se integra con la cocina.

Cocina semi-integrada:
Separada por una práctica barra desayunadora de madera eucaliptus finger, con carpintería a medida que maximiza el espacio y la funcionalidad. Incluye campana extractora de acero inoxidable.

Dormitorio:
Equipado con aire acondicionado y una doble ventana de aluminio que garantiza una excelente aislación térmica y acústica, contribuyendo a la mejor eficiencia energética.