Venta:

US$250.000

Pocitos - Ref: 18AA7

INVERSOR venta de Oficina con RENTA 7% en Pocitos

5+ 2 129 m²
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Características:

Referencia:
18AA7
Departamento:
Montevideo
Zona:
Pocitos
Dormitorios:
5+
Baños:
2
Ambientes:
5+
Garajes:
n/a
Estado:
Reciclada
Acepta Permuta:
0
Financia:
0
Disposición:
al frente
Plantas:
2
Apto para oficina:
0
Vivienda social:
0
Propiedad con vista al mar:
0
Año de la construcción:
0
Orientación:
N
M2 Terraza:
152
Sobre:
no aplica
M2 Terreno:
281
M2 Edificados:
129
Distancia al mar:
n/a
Piso:
0
Año de la construcción:
0
Pisos del edificio:
0
Apartamentos por piso:
0
Gastos Comunes:

Seguridad y confort

Aire Acondicionado
Instalación de TV cable
Altillo
Calefón
Depósito
Patio
Terraza

Descripción

Gran oportunidad para inversor, 7% de rentabilidad actual en POCITOS, uno de los Barrios más demandados.

Casa PH completamente independiente al frente reciclada con diseño industrial y concepto abierto generando amplias opciones de uso.

Actualmente está alquilada a una empresa con destino de oficinas. El contrato de alquiler es de U$S 1.600 mensuales, con garantía de Porto Seguros firmado el 01/10/2021 con una vigencia de 2 años con opción a tres más.

Al acceso consta de un recibidor con espacio para recepcionista. Tiene una gran planta libre con claraboya que admite diferentes formatos para su uso, dos oficinas privadas con aire acondicionado, una sala de reuniones y un baño hecho completamente a nuevo. En un sector apartado tiene una buena cocina integrada a un estar / comedor y un segundo baño.

Hay un patio exterior con escalera de metal que conduce a una construcción liviana con salida a una importante azotea. 

La propiedad tiene un llamativo estilo industrial con techos de gran altura, ladrillo a la vista, instalación eléctrica con cañería exterior y un concepto abierto con un importante espacio central con grandes posibilidades de uso. La adaptación se hizo con muy buen gusto en cada una de las áreas y con buenos materiales. Está en un excelente estado de conservación en general.

Está ubicada sobre Diego Lamas, a media cuadra de la Av. Rivera (Zona Rivera y Soca), en un entorno muy concurrido, con amplia variedad de servicios básicos y de transporte, fácil estacionamiento, destacados restaurantes, comercios y excelente conectividad con otros barrios.

Puede ser perfectamente adaptada a vivienda con grandes y cómodos espacios

* Contribución Inmobiliaria - $ 35.000 (anual)

* Impuesto Primaria - $ 8.000 (anual)

 

Agente Asociada - Lic. Victoria Larramendi - 092 223 101

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Ubicación:

Diego Lamas esq Rivera


Fotos

INVERSOR venta de Oficina con RENTA 7% en Pocitos


Venta:

US$250.000




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