GENERACIÓN `45 INDUSTRIAL LOFTS

Sobre la calle Piedras se ubica Generación `45 Industrial Lofts, con todo el encanto aportado por la estratégica ubicación dentro de la zona con más valoración patrimonial de Montevideo.

La Generación del 45 se gestó en los bares y cafés de Montevideo, y es esta ciudad el escenario principal de su narrativa. Con su característica bohemia, eran típicas la tertulias literarias, filosóficas y artísticas. Es por ello que nos inspiramos en este fenómeno cultural para darle identidad a este nuevo proyecto y rescatar parte de nuestra identidad, fusionar la cultura y lo histórico, con lo moderno y vanguardista.

El edificio, con más de 100 años de historia, será completamente reciclado y actualizado. Cuenta con 16 unidades de entre 30 y 38 metros cuadrados en las que conviven las cualidades de una construcción de carácter patrimonial y un nuevo aire industrial, moderno y minimalista, otorgado por una cuidada selección de materialidades y terminaciones.

El patio interior aporta una cuota de tranquilidad, aire y luz a cada espacio del edificio de 4 plantas implantado.

Barrio: CIUDAD VIEJA

Ubicación: Piedras 463 esq. Misiones

El proyecto cuenta con:

• Cocina equipada con muebles bajo mesada terminación melamínico color blanco. Anafe a gas y campana de extracción incluidos.
• Paredes de ladrillo bolseado visto.
• Aberturas existentes de madera restauradas en su totalidad.
• Amplia terraza de uso común con parrilleros, pérgola y una gran vista a la Rambla y Cerro de Montevideo.
• Ascensor.
• Exclusivo patio interno.
• Cerraduras inteligentes con llave digital.

Beneficios para el Inversor:

• Rentabilidad neta proyectada 7 % anual.
• Gastos de conexión 4%. En período de preventa 50% descuento.
• Amparado por Ley 18.795, Ley de Vivienda de Interés Social (VIS): Exoneración del IVA, Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro), Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años, Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Inicio de obra: Último Trimestre de 2022

Entrega proyectada: Último Trimestre de 2023

UNIDADES MONOAMBIENTES DESDE U$S 64.500

UNIDADES LOFTS DESDE U$S 75.000

Monoambientes:

* Unidad 001 – 32.77 m2 - U$S 75.000

* Unidad 002 – 29.98 m2 - U$S 64.500

* Unidad 003 – 33.79 m2 - U$S 76.000

* Unidad 004 – 36.46 m2 - U$S 79.500

FORMAS DE PAGO Y FINANCIACIÓN

• PAGO CONTADO: En preventa, las primeras 6 unidades, sin gastos de conexión.

• FINANCIACIÓN DIRECTA: En preventa, precio de lista

Boleto de reserva 10%

Promesa de compraventa 30%

Financiación en obra 50% (primera cuota a los 30 días)

Entrega 10%

AGENTE INMOBILIARIO - Lic. Victoria Larramendi - 092 223 101