Venta:

US$64.500

Ciudad Vieja - Ref: 18A5F

GENERACIÓN ´45 - Monoambientes

1 34 m²
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Características:

Referencia:
18A5F
Departamento:
Montevideo
Zona:
Ciudad Vieja
Dormitorios:
Monoambiente
Baños:
1
Ambientes:
n/a
Garajes:
n/a
Estado:
En construcción
Acepta Permuta:
0
Financia:
1
Disposición:
al frente
Plantas:
1
Apto para oficina:
0
Vivienda social:
0
Propiedad con vista al mar:
0
Año de la construcción:
0
Orientación:
N
M2 Terraza:
0
Sobre:
no aplica
M2 Terreno:
34
M2 Edificados:
34
Distancia al mar:
menos de 200m
Piso:
0
Año de la construcción:
0
Pisos del edificio:
2
Apartamentos por piso:
4
Gastos Comunes:

Seguridad y confort

Ascensor
Barbacoa
Parrillero
Salón de uso común
Placard en cocina

Descripción

GENERACIÓN `45 INDUSTRIAL LOFTS

Sobre la calle Piedras se ubica Generación `45 Industrial Lofts, con todo el encanto aportado por la estratégica ubicación dentro de la zona con más valoración patrimonial de Montevideo.

La Generación del 45 se gestó en los bares y cafés de Montevideo, y es esta ciudad el escenario principal de su narrativa. Con su característica bohemia, eran típicas la tertulias literarias, filosóficas y artísticas. Es por ello que nos inspiramos en este fenómeno cultural para darle identidad a este nuevo proyecto y rescatar parte de nuestra identidad, fusionar la cultura y lo histórico, con lo moderno y vanguardista

El edificio, con más de 100 años de historia, será completamente reciclado y actualizado. Cuenta con 16 unidades de entre 32 y 35 metros cuadrados en las que conviven las cualidades de una construcción de carácter patrimonial y un nuevo aire industrial, moderno y minimalista, otorgado por una cuidada selección de materialidades y terminaciones.

El patio interior aporta una cuota de tranquilidad, aire y luz a cada espacio del edificio de 4 plantas implantado.

Barrio: CIUDAD VIEJA

Ubicación: Piedras 463 esq. Misiones

El proyecto cuenta con:

  • Cocina equipada con muebles bajo mesada terminación melamínico color blanco. Anafe a gas y campana de extracción incluidos.
  • Paredes de ladrillo bolseado visto.
  • Aberturas existentes de madera restauradas en su totalidad.
  • Amplia terraza de uso común con parrilleros, pérgola y una gran vista a la Rambla y Cerro de Montevideo.
  • Ascensor.
  • Exclusivo patio interno.
  • Cerraduras inteligentes con llave digital.

Beneficios para el Inversor:

  • Rentabilidad neta proyectada 7 % anual.
  • Gastos de conexión 4%. En período de preventa 50% descuento.
  • Amparado por Ley 18.795, Ley de Vivienda de Interés Social (VIS): Exoneración del IVA, Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro), Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años, Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

 

UNIDADES MONOAMBIENTES DESDE U$S 64.500

UNIDADES LOFTS DESDE U$S 69.900

 

FORMAS DE PAGO Y FINANCIACIÓN

  • PAGO CONTADO: En preventa, las primeras 6 unidades, sin gastos de conexión.
  • FINANCIACIÓN DIRECTA: En preventa, precio de lista

Boleto de reserva 10%

Promesa de compraventa 30%

Financiación en obra 50% (primera cuota a los 30 días)

Entrega 10%

 

AGENTE INMOBILIARIO - Lic. Victoria Larramendi - 092 223 101


Ubicación:

Piedras 463


Fotos

Link externo


GENERACIÓN ´45 - Monoambientes


Venta:

US$64.500




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