Venta:

US$78.000

Ciudad Vieja - Ref: 18A60

GENERACIÓN ´45 - Lofts

1 38 m²
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Características:

Referencia:
18A60
Departamento:
Montevideo
Zona:
Ciudad Vieja
Dormitorios:
1
Baños:
1
Ambientes:
n/a
Garajes:
n/a
Estado:
En construcción
Acepta Permuta:
0
Financia:
1
Disposición:
al frente
Plantas:
1
Apto para oficina:
0
Vivienda social:
0
Propiedad con vista al mar:
0
Año de la construcción:
0
Orientación:
N
M2 Terraza:
0
Sobre:
no aplica
M2 Terreno:
38
M2 Edificados:
38
Distancia al mar:
menos de 200m
Piso:
1
Año de la construcción:
0
Pisos del edificio:
2
Apartamentos por piso:
6
Gastos Comunes:

Seguridad y confort

Ascensor
Barbacoa
Parrillero
Salón de uso común
Placard en cocina

Descripción

GENERACIÓN `45 INDUSTRIAL LOFTS

Sobre la calle Piedras se ubica Generación `45 Industrial Lofts, con todo el encanto aportado por la estratégica ubicación dentro de la zona con más valoración patrimonial de Montevideo.

La Generación del 45 se gestó en los bares y cafés de Montevideo, y es esta ciudad el escenario principal de su narrativa. Con su característica bohemia, eran típicas la tertulias literarias, filosóficas y artísticas. Es por ello que nos inspiramos en este fenómeno cultural para darle identidad a este nuevo proyecto y rescatar parte de nuestra identidad, fusionar la cultura y lo histórico, con lo moderno y vanguardista.

El edificio, con más de 100 años de historia, será completamente reciclado y actualizado. Cuenta con 16 unidades de entre 32 y 40 metros cuadrados en las que conviven las cualidades de una construcción de carácter patrimonial y un nuevo aire industrial, moderno y minimalista, otorgado por una cuidada selección de materialidades y terminaciones.

El patio interior aporta una cuota de tranquilidad, aire y luz a cada espacio del edificio de 4 plantas implantado.

Barrio: CIUDAD VIEJA

Ubicación: Piedras 463 esq. Misiones

El proyecto cuenta con:

  • Cocina equipada con muebles bajo mesada terminación melamínico color blanco.
  • Paredes de ladrillo bolseado visto.
  • Aberturas existentes de madera restauradas en su totalidad.
  • Amplia terraza de uso común con parrilleros, pérgola y una gran vista a la Rambla y Cerro de Montevideo.
  • Ascensor.
  • Exclusivo patio interno.
  • Cerraduras inteligentes con llave digital.

Beneficios para el Inversor:

  • Rentabilidad neta proyectada 7 % anual.
  • Amparado por Ley 18.795, Ley de Vivienda de Interés Social (VIS): Exoneración del IVA, Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro), Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años, Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Inicio de obra: Último Trimestre de 2022

Entrega proyectada: Primer Semestre de 2024

Gastos de conexión: 4%.

 

UNIDADES MONOAMBIENTES DESDE U$S 64.500

UNIDADES LOFTS DESDE U$S 78.000

 

Lofts:

* Unidad 101 - 39.53 m2 - U$S 84.000

* Unidad 102 - 39.82 m2 - U$S 84.500 (reservado)

* Unidad 103 - 38.45 m2 - U$S 78.000 (reservado)

* Unidad 104 - 38.58 m2 - U$S 79.000 (reservado)

* Unidad 105 - 39.24 m2 - U$S 80.000 (reservado)

* Unidad 106 - 37.72 m2 - U$S 78.000

* Unidad 201 - 39.53 m2 - U$S 85.000 (reservado)

* Unidad 202 - 39.82 m2 - U$S 85.500

* Unidad 203 - 38.45 m2 - U$S 80.000 (reservado)

* Unidad 204 - 38.58 m2 - U$S 81.000

* Unidad 205 - 39.24 m2 - U$S 81.500 (reservado)

* Unidad 206 - 37.72 m2 - U$S 80.000

 

FORMAS DE PAGO Y FINANCIACIÓN

  • PAGO CONTADO: Consulta por beneficios especiales.
  • FINANCIACIÓN DIRECTA: En preventa, precio de lista
    • Boleto de reserva 10%
    • Promesa de compraventa 30%
    • Financiación en obra 50% (primera cuota a los 30 días)
    • Entrega 10%

 

AGENTE INMOBILIARIO - Lic. Victoria Larramendi - 092 223 101


Ubicación:

Piedras 463


Fotos

Link externo


GENERACIÓN ´45 - Lofts


Venta:

US$78.000




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